रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें? 2023

आज के इस आर्टिकल के जरिए हम जानेंगे कि Real Estate Business कैसे शुरू करें? आज के जमाने में आप Real Estate Business के जरिए बहुत ही कम समय में लाखों-करोड़ों रुपए कमा सकते हैं। हालांकि किसी भी व्यक्ति को पैसों की असली कीमत एक उम्र के पड़ाव को पार करने के बाद ही पता चलती है और फिर वह व्यक्ति पैसे कमाने के लिए अलग-अलग तरीके खोजने लगता है।

यानी पैसे तो हर कोई कमाना चाहता है लेकिन पैसे कमाने के लिए मेहनत बहुत ही कम लोग करना चाहते हैं।

हालांकि सफलता उसी व्यक्ति को मिल पाती है जो अपने लक्ष्य की तरफ कड़ी मेहनत करके आगे बढ़ता रहता है। अगर आप भी ज्यादा से ज्यादा पैसे कमाना चाहते हैं तो Real Estate Business आपके लिए एक बेहतर विकल्प साबित हो सकता है।

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वर्तमान समय में कृषि के व्यापार के बाद दूसरा सबसे अधिक पैसे देने वाला व्यापार Real Estate Business ही है।

आमतौर पर Real Estate Business में लोग रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी। कमर्शियल प्रॉपर्टीज या भूखंड प्लाट बेचकर पैसे कमाते हैं। और जैसा कि आपको पता है भारत में मिडिल क्लास लोगों की संख्या सबसे ज्यादा है तो ऐसे में आप रियल एस्टेट बिजनेस के जरिए बहुत ही अधिक पैसे कमा सकते हैं।

अगर आप इस क्षेत्र में नए हैं तो सबसे पहले आपको यह जानना होगा कि रियल एस्टेट बिजनेस कैसे शुरू करें?

अगर आपको इसके बारे में जानकारी नहीं है तो आपको चिंता करने की कोई आवश्यकता नहीं है। क्योंकि इस आर्टिकल के जरिए हम आपको Real Estate Business शुरू करने का तरीका। फायदे। नुकसान। लागत आदि के बारे में विस्तार से बताएंगे। आशा करते हैं कि आपको हमारा यह आर्टिकल अवश्य पसंद आएगा।

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Real Estate Business Meaning In Hindi

Real Estate Business शुरू करने से पहले आपका यह जानना बहुत ही जरूरी है कि आखिर रियल एस्टेट बिजनेस क्या होता है? तो दोस्तों आपको बता दें कि Real Estate दो शब्दों के मेल से बना है Real यानी असली और Estate यानी भूमि/ जमीन/ संपत्ति।

आसान शब्दों में कहें तो आप Real Estate को वास्तविक संपत्ति कह सकते हैं। यानी वास्तविक संपत्ति के व्यापार को ही Real Estate Business कहा जाता है।

आज के समय में ऐसे बहुत सारे लोग हैं जो Real Estate Business करके लाखों-करोड़ों रुपए कमा रहे हैं। ज्यादातर लोग रियल एस्टेट बिजनेस इसलिए करना चाहते हैं क्योंकि इस व्यापार में हानि होने की आशंका बहुत ही कम होती है।

इसमें आपको अधिकतर मुनाफा ही देखने को मिलता है। आप चाहें तो अकेले दम पर या अपने किसी दोस्त या पार्टनर के साथ Real Estate Business कर सकते हैं।

Real Estate Business कैसे शुरू करें?

अगर आप Real Estate Business शुरू कर के पैसे कमाना चाहते हैं तो आपने बिलकुल सही सोचा है। क्योंकि रियल एस्टेट बिजनेस में इतनी क्षमता होती है कि वह बहुत ही कम समय में एक आम आदमी को अमीर आदमी बना सकता है। अगर आप सोच रहे हैं कि Real Estate Business को शुरू करने के लिए लाखों करोड़ों रुपए की आवश्यकता होती है तो आप बिलकुल गलत हैं।

क्योंकि आज के समय में आपको ऐसे बहुत सारे तरीके देखने को मिल जाते हैं जिनके जरिए आप बिल्कुल मुफ्त में अपना खुद का Real Estate Business शुरू कर सकते हैं। हालांकि आपका रियल एस्टेट बिजनेस तभी कामयाब हो पाएगा जब आप इसके लिए अपना कीमती समय दे पाएंगे। क्योंकि किसी भी बिजनेस को बड़ा बनाने के लिए मेहनत और समय तो लगता ही है।

आपकी जानकारी के लिए बता दें कि Real Estate के क्षेत्र में अलग अलग प्रकार के बिजनेस होते हैं जिसके लिए आपको अलग योग्यता।

स्किल और निवेश की आवश्यकता पड़ती है। लेकिन यहां पर आपको कुछ ऐसे तरीके बता रहे हैं जिनके जरिए आप एक अच्छे Real Estate Agent बनकर महीने के लाखों करोड़ों रुपए कमा सकते हैं। तो Real Estate Business शुरू करने के लिए आपको निम्नलिखित बिंदुओं को फॉलो करना पड़ेगा-

1. मार्केट रिसर्च करें

किसी भी बिजनेस को शुरू करने के लिए सबसे जरूरी मार्केट रिसर्च करना होता है। उदाहरण के लिए मार्केट में लोगों को किस प्रकार के घर। सुविधाएं। जगह चाहिए। अगर आप लोगों को बिजनेस के लिए एक अच्छा माहौल उपलब्ध कराएंगे तो जाहिर सी बात है कि लोग आपके बिजनेस में निवेश करना पसंद करेंगे।

लोगों को आपका बिजनेस पसंद आने लगेगा तो अपने आप ही आपके बिजनेस का प्रमोशन हो जाएगा।

2. स्वयं का आकलन करें

आप जिस भी प्रकार के Real Estate Business को शुरू करना चाहते हैं उसे सफल बनाने के लिए आपको Public Dealings का अनुभव तो जरूर होना चाहिए। क्योंकि रियल एस्टेट के क्षेत्र में बिजनेस मालिक की हर तरह के लोगों से मुलाकात होती है।

इसलिए आपको अपनी बात को कहने और उसे सामने वाले को समझाने की कला का होना बहुत ही आवश्यक होता है।

जो भी लोग बिजनेस के सिलसिले में आपसे मुलाकात करेंगे वह आपके बिजनेस में तभी निवेश करेंगे उन्हें आपके ऊपर पूरी तरह से भरोसा हो जाएगा। इसलिए आपको रियल एस्टेट बिजनेस को शुरू और बाद में उसे कामयाब बनाने के लिए अपनी ताकत और कमजोरी के ऊपर अच्छे से आकलन करना होगा।

आपको ज्यादा से ज्यादा यही कोशिश करनी है कि जो भी चीज आपके बिजनेस में बुरा प्रभाव डाल रही है उसे किस तरह से दूर किया जाए।

3. RERA के अंतर्गत लाइसेंस प्राप्त करें

अगर आपने अपना खुद का Real Estate Business शुरू करने का सोच ही लिया है तो आपको बता दें कि किसी भी बिजनेस को शुरू करने के लिए सबसे पहले आपको RERA (Real Estate Regulatory Authority) का लाइसेंस प्राप्त करना होगा।

आपको बिजनेस को चलाने के लिए एक सही जगह खोजकर RERA लाइसेंस के लिए अप्लाई कर देना है। Real Estate Agent को RERA लाइसेंस लेने का नियम मई 2017 से लागू किया गया था।

यह लाइसेंस आप ऑनलाइन प्रक्रिया को अपनाकर बड़ी ही आसानी से प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि इसके लिए आपको अलग अलग राज्यों में अलग अलग फीस का भी भुगतान करना पड़ता है। महाराष्ट्र में RERA License प्राप्त करने के लिए आपको 10 हजार रुपए देने पड़ते हैं।

वहीं एक बार आप RERA लाइसेंस प्राप्त कर लेते हैं तो यह अगले 5 साल तक वैध रहता है।

4. प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने वाले लोगों को ढूंढें

अपना रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए आपको ऐसे लोगों को खोजना होगा जो अपनी प्रॉपर्टी को खरीदना और बेचना चाहते हैं। यह प्रॉपर्टी किसी भी तरह की हो सकती है जैसे कि घर। दुकान। मकान। जमीन आदि। क्योंकि रियल एस्टेट बिजनेस में एक एजेंट ही उद्यमी की भूमिका निभाता है। आप अन्य लोगों की प्रॉपर्टी को बेचेंगे तो बदले में आपको भी पैसा मिलेगा।

इसलिए एक रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर काम करने के लिए आपके पास खुद का एक वाहन भी होना चाहिए। क्योंकि आपको साइट पर ग्राहकों को लेकर भी जाना पड़ेगा। आपको रियल एस्टेट एजेंट के तौर पर काम करते हुए ऐसे भी बहुत सारे लोग मिलेंगे को जो अपनी प्रॉपर्टी को बेचना चाहते हैं तो ऐसे में उनके लिए ग्राहक ढूंढने का भी काम कर सकते हैं।

आपको उन लोगों से अधिक जान पहचान बढ़ानी होगी जो रियल एस्टेट बिजनेस के क्षेत्र में अधिक रुचि रखते हैं। ताकि आपको ज्यादा से ज्यादा ग्राहक मिल सके। क्योंकि अक्सर ऐसा देखा जाता है ग्राहक ज्यादातर अपने रिश्तेदारों की बात मानकर ही अपनी प्रॉपर्टी को खरीदते या बेचते हैं।

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5. ज्यादा से ज्यादा ग्राहकों को जोड़ें

अगर आप रियल एस्टेट बिजनेस को शुरू करना चाहते हैं तो जाहिर सी बात है कि आपने ज्यादा से ज्यादा पैसे कमाने के बारे में सोचा है। वहीं इस व्यापार में आप प्रति डील के हिसाब से 35 हजार रुपए से लेकर 1 लाख रुपए तक बड़ी ही आसानी से कमा सकते हैं।

हालांकि इसके लिए भी आपके अंदर एक खास स्किल का होना बहुत ही जरूरी होता है जो कि ग्राहकों को अपनी बातों से प्रभावित करके उन्हे लुभाना होता है। रियल एस्टेट के क्षेत्र में आपको ग्राहकों की आर्थिक स्थिति को भी अच्छे से समझना पड़ता है कि वह अपनी प्रॉपर्टी को सामान्य तरह से बेच रहा है या वह उसे आपातकाल की स्थिति में बेच रहा है।

आसान भाषा में कहें तो रियल एस्टेट बिजनेस में आप जितने अधिक ग्राहक जोड़ेंगे उतनी ही अधिक आपकी कमाई होगी। आज के समय में ज्यादातर लोगों की रुचि रियल एस्टेट के क्षेत्र में है तो ऐसे में आप रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करके बहुत ही अधिक मात्रा में पैसे कमा सकते हैं।

6. Real Estate Business शुरू करने के लिए सही जगह का चुनाव करें

आप चाहें किसी भी तरह के बिजनेस को शुरू करने की सोच लें लेकिन उसके लिए आपको एक बेहतर जगह की आवश्यकता तो होती ही है। आप अपने बिजनेस को अपने घर या ऑफिस से शुरू कर सकते हैं। क्योंकि आपको बता दें कि ज्यादातर लोग एक एजेंट के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी को बेचना पसंद करते हैं जिसका एक अलग ऑफिस हो।

इसलिए हो सके तो आपको बिजनेस के लिए एक अलग जगह खोजनी होगी। अगर शुरुआती समय में आप दुकान या किसी खास जगह पर बिजनेस के लिए किराया देने में समर्थ नहीं है तो आप अपने घर से भी अपने बिजनेस को चला सकते हैं। और जैसे ही आपका बिजनेस बड़ा हो जाए तो आप अपना अलग ऑफिस भी बना सकते हैं।

रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए लागत

अगर आप रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने की सोच रहे हैं तो आपको शुरुआती समय में कुछ निवेश भी करना पड़ सकता है। यह निवेश किसी भी तरीके से हो सकता है जैसे कि अपने बिजनेस को शुरू करने के लिए ऑफिस बनाना। रियल एस्टेट के क्षेत्र में रुचि रखने वाले लोगों से कॉन्टैक्ट्स बनाना। अपने बिजनेस की मार्केटिंग करना आदि।

हो सकता है कि शुरुआती समय में आपके साथ ज्यादा ग्राहक न आए। क्योंकि ज्यादातर ऐसा देखा जाता है कि ग्राहक उन्हीं एजेंट के पास जाते हैं जो इस क्षेत्र में अच्छा काम कर रहे हैं। या जिनके बारे में रिश्तेदारों ने सुझाव दिया है। या इस क्षेत्र में उनका ही कोई दोस्त है। तो ऐसे में आपको शुरुआती समय में बहुत सारी कठिनाइयों का सामना करना पड़ सकता है।

लेकिन एक बार आप अपने रियल एस्टेट बिजनेस को बड़ा बना लेते हैं तो आगे चलकर आपको ग्राहकों। डील्स और पैसों की कोई कमी नहीं पड़ेगी। ऐसे में आपको शुरुआती निवेश तो करना ही पड़ता है। हालांकि निवेश की कुल राशि कितनी होगी यह बिजनेस पर निर्भर करता है कि आप छोटा बिजनेस शुरू करने जा रहे हैं या बड़ा बिजनेस शुरू करने जा रहे हैं। (Real Estate Business Investment in India)

रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के फायदे

• अगर आप रियल एस्टेट बिजनेस करते हैं तो सरकार द्वारा जारी की गई गाइडलाइंस के अनुसार आपको 2% मिलता है। वहीं प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने वालों से आपको पैसे मिलते हैं। यानी आप दोनों तरफ से पैसा कमाते हैं।

• अगर आप रियल एस्टेट एजेंट बनते हैं तो आप दोनो तरफ से यानी प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने वाली साइड से डील करके पैसे कमा सकते हैं। डील कितनी बड़ी होगी यह प्रॉपर्टी पर निर्भर करता है।

• आजकल रियल एस्टेट के क्षेत्र में लोगों की रुचि बढ़ती ही जा रही है। तो ऐसे में आप रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने की सोच रहे हैं तो आने वाले समय में लाखों करोड़ों रुपए कमा सकते हैं।

रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए महत्वपूर्ण बातें

• अपने रियल एस्टेट बिजनेस की पूरी प्लानिंग बनाएं।

• रियल एस्टेट क्षेत्र में रुचि रखने वाले लोगों से संपर्क बनाएं।

• अपने बिजनेस का रजिस्ट्रेशन अवश्य कराएं ताकि ग्राहक आपके बिजनेस पर भरोसा कर सकें।

• अपने क्लाइंट्स को कभी भी गलत जानकारी न दें।

• सरकारी और प्राइवेट सेमिनार का हिस्सा अवश्य बनें।

• अपने कमीशन को प्रभावशाली तरीके से निर्धारित करें।

FAQs: Real Estate Business Kaise Shuru Kare

Q1. रियल एस्टेट बिजनेस साल 2023 में कैसे शुरू कर सकते हैं?

Ans. रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए आपको एक खास प्लान बनाना होगा। आपको एक कंपनी की आवश्यकता होगी तो ऐसे में कंपनी को लाइसेंस भी प्राप्त करना होगा। आपको रियल एस्टेट के क्षेत्र में रुचि रखने वाले लोगों के संपर्क में रहना होगा। आपको प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने वाले लोगों की एक सूची तैयार करनी होगी।

Q2. क्या रियल एस्टेट बिजनेस में मुनाफा कमा सकते हैं?

Ans. शुरुआती समय में आपकी कमाई कम होगी। लेकिन एक बार आपका बिजनेस रफ्तार पकड़ ले तो आप महीने में 2 से 3 लाख तक बड़ी ही आसानी से कमा सकते हैं। आज के समय में ऐसे बहुत सारे लोग हैं जो रियल एस्टेट के क्षेत्र में उतरकर लाखों करोड़ों रुपए कमा रहे हैं।

Q3. क्या रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के नुकसान हैं?

Ans. रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के ज्यादा नुकसान नहीं हैं लेकिन कुछ हैं जैसे कि आपको अपना रियल एस्टेट बिजनेस बड़ा बनाने के लिए लाखों करोड़ों रुपए का निवेश करना पड़ सकता है। अपने पहले कस्टमर को जोड़ने के लिए कई साल भी लग सकते हैं। मुनाफा कमाने के चक्कर में कई बार गलत प्रॉपर्टी को खरीद लेना आदि।

Q4. रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए निवेश कैसे करें?

Ans. किसी भी बिजनेस को शुरू और उसे बड़ा बनाने के लिए निवेश तो करना ही पड़ता है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात होती है उस निवेश को अच्छे से करना। चूंकि आप रियल एस्टेट के क्षेत्र में नए हैं तो शुरुआत में आप अपने जान पहचान वाले व्यापारियों से संपर्क साध सकते हैं जो कि इस क्षेत्र में पहले से काम कर रहे हों।

निष्कर्ष (Conclusion) :-

तो दोस्तों इस आर्टिकल में हमने जाना कि Real Estate Business Kaise Shuru Kare। अगर आपको हमारे द्वारा दी गई जानकारी समझ नहीं आई है। या आपका कुछ सुझाव है। या हमसे कुछ पूछना चाहते हैं तो आप कमेंट करके पूछ सकते हैं। हम आपके कमेंट का उत्तर जल्द से जल्द देने की कोशिश करेंगे।

अगर आपको हमारा यह आर्टिकल अच्छा लगा है तो इस अपने दोस्तों को शेयर जरूर करना ताकि आपके दोस्तों में जो भी रियल एस्टेट बिजनेस को शुरू करने के लिए इच्छुक होगा उसे रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने में किसी भी तरह की परेशानी का सामना करना न पड़े।

आज के लिए इतना बहुत है। जल्द मिलते हैं किसी अन्य आर्टिकल के साथ।

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